不動産セキュリティ・トークン（不動産ST）とは、不動産または不動産関連資産を裏付けとする有価証券です。ただし、ブロックチェーン技術などのデジタル化技術を活用して発行・管理されるという点で、従来の不動産投資商品とは一線を画します。
投資家は、少額から不動産投資に参加でき、分配金を受け取ることが期待されます。一方、投資対象不動産から得られる収益が分配金の原資となるため、不動産市況の変動や金利動向、テナント退去リスクなど、不動産投資に固有のリスクも伴います。
他の不動産投資商品（現物不動産投資、J-REIT、不動産クラウドファンディング）や暗号資産（仮想通貨）との比較、リターン内容などの基礎知識については、以下をご参照ください。
不動産STは暗号資産（仮想通貨）・J-REITと何が違う？注意点・選び方も一挙解説
また、不動産STの投資リスクに関しては以下をご覧ください。