レンダーとは、不動産証券化のスキームにおいては、対象不動産の取得や運用に必要な資金を融資する銀行などの金融機関を指します。
レンダーは融資を通じてファンドのレバレッジ（借入てこ入れ）構造を構築する役割を果たし、融資の対価として貸付利息や手数料収入を受け取ります。借入金を活用することで自己資本に対するリターンを高める効果が生まれる反面、LTVの上昇による財務リスクの増大や、調達金利の上昇が分配金に及ぼす影響には留意が必要です。
不動産セキュリティ・トークン（不動産ST）の仕組みにおいても、レンダーからの融資条件（金利・期間・コベナンツ等）がファンドの収益性やリスク特性に大きな影響を及ぼします。