基準価額とは、投資信託における1口あたりの純資産価値を示す数値で、ファンドの純資産総額（NAV）を発行済み受益権口数（発行口数）で除して求められます。各ファンドの決算期ごとにアセット・マネージャーのホームページで公表され、運用期間中の売却価格を算定する際の基礎として用いられます。
不動産セキュリティ・トークン（不動産ST）の場合、基準価額は投資対象不動産の鑑定評価額を基に算出されるため、株式市場の値動きと直接的に連動することは通常ありません。
また、上場REITの投資口価格と比較して価格変動が小さくなる傾向にあります。この点は、値動きの安定性を重視する投資家にとっては注目に値するメリットといえます。
※1：不動産ST＝不動産等を裏付け資産とする受益証券発行信託の受益証券としております。
※2：NAV=Net Asset Value（時価ベースの総資産から負債を控除した純資産総額）
なお、基準価額は償還価額を保証するものでもありません。
運用期間終了後の償還時は、投資対象不動産の売却価格と鑑定評価額との差異が発生するほか、物件売却に係る仲介手数料や信託終了に伴う諸費用等の支払いが生じるため、基準価額との乖離が生じ得ます。